Dagvatten skadar fastigheterna
Publicerad: 14 juli, 2026
Exempel på markränna som leder regnvatten från stuprören till en fördröjningsdamm
Kombinationen av ökade antal skyfall och dåligt underhåll i bostadsområden gällande hantering av dagvatten skapar problem för fastighetsägare. På Den Schaktfria Teknikträffen i oktober kommer Bengt Mattsson att förklara vilka problemen är och vilka möjliga lösningar som finns.
Under alla år då han arbetat med VA-underhåll har han kunnat konstatera att fastighetsägare, Brf-föreningar, privata eller kommunala, saknar mycket kunskap inom ett viktigt område.
- De känner ofta inte till att de inte bara ansvarar för ledningarna inne i fastigheten utan även ledningarna i marken utanför fastigheten, fram till där kommunens anslutning och deras ansvar tar vid. Att fastighetsägarna inte har kontroll på de ledningarna ger dem obehagliga överraskningar när de inser det och behöver hantera konsekvenserna av sin okunskap. Många Brf-föreningar och andra fastighetsägare har kilometervis med både spill- och dagvattenledningar som de inte har kontroll på. Fakta är att Brf-föreningar och fastighetsägare med flera ingående fastigheter ansvarar för samtliga ledningar, även de mellan fastigheterna för både spill- och dagvatten.
Bengt Mattsson har arbetat i 58 år inom VA-branschen. Eter utbildningen till VA-ingenjör arbetade han som rörläggare och arbetsledare. En specialisering på VA-underhåll och relining slutade med att han blev chef för utförarenheten på Malmö kommun. Efter många år på kommunen började han sedan på PULS AB, ett Relining, Spol och TV-inspektionsföretag, där han stannade i 11 år. De senaste 12 åren har han ett eget konsultbolag inom VA med specialisering på relining och dagvattenhantering.
Underhåller inte sina markledningar
Problem som kan uppstå vid brist på kunskap är att fastighetsägarna inte underhållit sina markledningar korrekt. Då markledningar utsätts för påfrestningar vid exempelvis skyfall samtidigt som det finns mängder av sediment i systemen gör att ledningssystemet inte fungerar som det ska.
- Det kan leda till att regnvattnet trycks baklänges mot fastigheterna med följderna att dåliga stuprörsledningar och ej tömda dagvattenbrunnar skapar problem och fuktskador. Om det är stopp i spillvattnet så märks det ganska snart då toaletter översvämmas, då tas kontakt med spolfirmor och problemet åtgärdas direkt. När det gäller dagvattnet så märks det dock inte, det kan ta många år innan dessa skador upptäcks och ofta inte innan det är för sent och kostsamma renoveringar behöver genomföras, förklarar Bengt Mattson.
Möjliga lösningar
En anledning till de allt större problem som uppstår när det kommer regn i stora mängder är att man har hårdgjort ytorna i större utsträckning idag än förr, speciellt i storstäder. För att komma tillrätta med de problemen finns olika lösningar, exempelvis:
- Att låta bli att klippa gräsytor, vilket är naturens eget sätt att reglera stora vattenmängder
- Minska på asfaltytor och undvik hårda ytor.
- Separera VA- systemen, många har dag- och dränvatten kopplade på spillvattnet.
- Skapa fördröjningsmekanismer av dagvattnet, exempelvis att hitta öppna ytor för dammar mm
- Underhåll, spola och sug dagvattensystem kontinuerligt
- Samarbeta med kommunernas VA-organisationer
Det lösningarna generellt handlar om är att man måste hitta olika sätt att skapa möjligheter för att magasinera stora mängder vatten på olika ställen där det sedan kan rinna undan allteftersom.
- Ett exempel kan vara en lekplats inne på en gård. Om man sänker ner den lite i marken så kan den bli ett fördröjningsmagasin vid skyfall. Efter antal timmar har vattnet runnit undan och lekplatsen kan användas av barnen igen. På motsvarande sätt kan man göra med andra större ytor, sänk ner dem lite och använd som fördröjningsmagasin så kan vi undvika många besvärliga källaröversvämmningar och liknande, förklarar Bengt Mattsson.
Kompetensbrist skapar problem
Han anser att mycket VA-kunskap har gått förlorad genom åren och kunskapsbristen hos kommuner och konsulter är mycket stor inom detta område. Det kan bero på både lönefrågan och att intresset för VA-hanteringen har minskat kraftigt under de senaste 30 åren och skapat en stor brist på kompetens.
- Idag styr ekonomiska intressen i stor utsträckning, men det som ter sig ekonomiskt idag kan bli kostsamt framöver. Genom att man medvetet har undvikit att förbereda bostadsområden för stora vattenmängder har man skapat en situation som kan bli väldigt dyr, inte minst med tanke på att skyfall kommer allt oftare som en följd av klimatförändringarna.
Den Schaktfria Teknikträffen
På Den Schaktfria Teknikträffen, den 13-14 oktober, kommer han diskutera dessa frågor mer på djupet.
- Jag kommer trycka mycket på att det är dagvatten som orsakar störst skador på fastigheter idag. Jag anser också att kommunerna och VA-bolagen borde hjälpa privata fastighetsägare i större utsträckning med både kunskaper och ekonomi för att bidra till att dagvattnet kan hanteras på ett bra sätt i samhället i stort.
Bengt Mattsson kommer även att efter sitt föredrag finnas tillgänglig för diskussioner i SSTT’s egen monter på utställningsområdet.
- Det ska bli kul att ge tips på förbättringar som man kan göra. Det är även viktigt att VA-bolag och privata fastighetsägare inser att de tillsammans kan hitta effektiva lösningar på det stora problem som hanteringen av dagvatten i samhället har blivit, avslutar han.